FAZENDA DA GRAMA LOTE 2.761 m² - ITUPEVA/SPbairro Residencial Fazenda da Grama, terreno 2.761,00 m²

ITUPEVA/SP
CONDOMÍNIO FAZENDA DA GRAMA - ALTÍSSIMO PADRÃO
FASE 2

LOTE COM 2.761 m²
EXCELENTE TOPOGRAFIA 

O ÚNICO CONDOMÍNIO DO MUNDO COM PRAIA, GOLF E HÍPICA
com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf

A Fazenda da Grama conta com uma incomparável estrutura para o bem-estar e a diversão, distribuída por todo o empreendimento.

Um dos melhores campos de golfe do Brasil, com 18 buracos, driving range e 2 putting greens.
Projetado pelo conceituado designer de campos de golfe Brian Costello, de acordo com o padrão USGA, tem 700 mil m² de área.

ESPORTES ACADEMIA
6 quadras de tênis (4 de saibro e 2 rápidas),
2 campos de futebol gramados,
Bocha (1 quadra de Bocha rápida),
Beach Tennis,
Beach Volley,
Cable Ski para WakeBoard com obstáculos,
Campo de Golfe com 18 buracos,
Stand up paddle e Caiaque no LAGO,
Pump Track para skate, patinete e bike,
Slack Line,
Trilhas,
Pista de Cooper
Snooker.



HELIPONTO:  Latitude: 23º 03' 33" - Sul | Longitude: 47º 03' 45" - Oeste | Código SSIZ


INFRAESTRUTURA
A FAZENDA DA GRAMA dispõe de uma infraestrutura completa, proporcionando todo o conforto e comodidade da vida moderna.

Excelência em Infraestrutura
Rede de fibra ótica interligando totalmente o empreendimento e proporcionando sinal de internet, TV aberta, TV fechada e CFTV para todas as casas.
Sistema de telefonia PABX, com ligações internas sem custo.
Fiação de energia subterrânea, deixando ruas e avenidas sem fios aparentes.
Guias do tipo americano, com postes personalizados.
UTI móvel nos fins de semana e feriados.
Moderno sistema próprio de distribuição de água.
Reaproveitamento de água (água de reuso)
Sistema avançado e ambientalmente correto de tratamento de esgotos.
Iluminação com lâmpadas que não afetam a vida silvestre.
Coleta seletiva de lixo.
Projeto de Urbanização desenvolvido pela PRATEC.


SEGURANÇA
O avançado e completo sistema de segurança é mais um diferencial para a tranquilidade dos proprietários.
Sistema de segurança inteligente, 24 horas por dia
Controle de acesso de última geração.
Guaritas blindadas com clausuras.
Radiocontrole de acesso ao portão principal.
Perímetro 100% murado.
Vigilância por câmeras com infravermelho e com sensores de presença.
Concertina.
Câmeras de alto alcance (Domus).
Iluminação interna nos muros.
Guarita externa junto à rodovia.
CFTV – Circuito Fechado de Televisão, com visualização em todas as residências.
Sala de segurança com monitoramento 24 horas.
Botão de pânico nas residências.
Alarme de presença das residências controlado pela sala de monitoramento.
Ronda 24 horas.
Tudo foi pensado para proporcionar o máximo de sossego e comodidade.


NATUREZA E SUSTENTABILIDADE
Localizada em uma região com um dos melhores climas do país e com uma paisagem natural encantadora, a Fazenda da Grama toma todos os cuidados para preservar essas características para as futuras gerações. Seu projeto foi integralmente desenvolvido com o compromisso do respeito à natureza, dentro e fora do empreendimento, protegendo suas nascentes, lagos, matas, a vegetação em geral, a fauna silvestre, o solo e o ar.

As melhores práticas sustentáveis são adotadas para garantir que essas condições privilegiadas se mantenham e continuem a encantar quem frequenta o local:
Coleta seletiva de lixo.
Aproveitamento de resíduos orgânicos de áreas verdes na adubação de jardins.
Uso de lâmpadas LED.
Cabeamento subterrâneo da rede elétrica e fibra ótica;
Sistema próprio de tratamento, armazenamento e distribuição de água potável;
Estação própria de tratamento de esgoto;
Ações junto aos condôminos visando o controle do consumo de água;
Aproveitamento de água das chuvas;
Calçadas permeáveis – favorecendo a infiltração de água no solo;
Irrigação das áreas verdes e campo de golfe com água não potável.
Manter o equilíbrio ecológico e evitar a degradação do meio ambiente: compromissos que a Fazenda da Grama pratica todos os dias.


LAZER
A Fazenda da Grama conta com uma incomparável estrutura para o bem-estar e a diversão, distribuída por todo o empreendimento.
Aproveite o que existe de melhor em atividades ao ar livre e locais para relaxar.

CLUB HOUSE
Um sofisticado ponto de encontro com 2 mil m2. Projetado pelo arquiteto Sig Bergamin, inclui bar, um agradável lounge, restaurante, home theater, sala de snooker e loja, além de um amplo terraço com vista para o campo de golfe.
Um espaço para a convivência, com vista privilegiada.

CASA DO LAGO
Um espaço para reunir as famílias e proporcionar experiências únicas. Um local com muitas atividades ao ar livre e belas paisagens.
Projetado por Antonio Scarpa e decorado por Dado Castello Branco, o restaurante da Casa do Lago fica à beira de um lago de 150.000 m2 e diversas opções de entretenimento ao redor.
Beach Volley
Beach Tennis
Skate, patinete e bicicletas
Esportes náuticos (sem motor)
WakeBoard com obstáculos
Cooper
Slack Line
Pesca
Natação
Complexo de lazer e esporte integrado à natureza.

POUSADA
Projetadas por Sig Bergamin, contam com decoração exclusiva em cada quarto, são 12 suítes para uso exclusivo de proprietários e seus convidados. Localizadas próximas aos clubes, com vista privilegiada, oferecem serviços personalizados.
Cada suíte acomoda até 4 pessoas. Algumas delas são conjugadas, trazendo vantagens para grupos maiores ou para quem viaja com filhos e babá.
Sofisticação e conforto para se hospedar.

SPA
Cuidar da saúde e da beleza é parte fundamental da vida. Massagem, cabeleireiro, sauna seca e jacuzzi fazem parte das diversas opções para relaxar.

GOLFE
Um dos melhores campos de golfe do Brasil, com 18 buracos, driving range e 2 putting greens. Projetado pelo conceituado designer de campos de golfe Brian Costello, de acordo com o padrão USGA, tem 700 mil m² de área.
Construído de acordo com os mais modernos métodos e tecnologia de ponta, o campo tem condições excepcionais. Sua infraestrutura avançada inclui irrigação totalmente computadorizada com sistema de bombeamento inteligente, que reduz gastos de água e energia elétrica e contribui com a qualidade das instalações.
O cuidado é constante, com o suporte de uma equipe capacitada, uma área de serviços bem estruturada e uma oficina completa, que garante também a manutenção dos equipamentos.

Características técnicas do campo de golfe: qualidade a toda prova
18 buracos
Championship Course Par 72.
700 mil m² de área
 
4 tees de saída
1º Grama tee: 7123 jardas course rating 73,7 slope 139
2º Tee Azul: 6673 jardas course rating 71,6 slope 135
3º Tee Branco: 6052 jardas course rating 67,8 slope 130
4º Tee Vermelho: 5335 jardas course rating 70,0 slope 125
10 buracos – Par 4
4 buracos – Par 5
4 buracos – Par 3
 
PGA of America Head Professional – Kevin Bulman.
GCSAA Superintendent – Sylvio Telles Siqueira.
Grama bermuda Tifton 419 (híbrida) em Tees, Fairways e Roughs.
Grama Tifdwarf (híbrida) em greens e colares de greens.
93 bunkers desafiadores, estrategicamente posicionados.

Um dos melhores campos de golfe do Brasil na frente da sua casa.
Lago principal
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ESPORTES
Quem pratica esportes se encanta com a ampla variedade de opções na Fazenda da Grama: do tênis ao futebol, das atividades aquáticas às caminhadas, há opções para todos os gostos:
Academia
6 quadras de tênis (4 de saibro e 2 rápidas)
2 campos de futebol gramados
Bocha (1 quadra de Bocha rápida)
Beach Tennis
Beach Volley
Cable ski para WakeBoard com obstáculos
Campo de Golfe com 18 buracos
Stand up paddle e caiaque no lago
Pump Track para skate, patinete e bike
Slack Line
Trilhas
Pista de Cooper
Snooker
Viver é movimento!


BOULEVARD DA GRAMA
Um condomínio em uma área privilegiada dentro da Fazenda da Grama, com dois projetos diferentes, assinados pelos renomados arquitetos Antonio Scarpa e Dado Castello Branco.
Rodeadas por muito verde, são apenas 26 casas independentes e com distância acima de 10 metros entre elas. Com área construída de 380 m2 e terrenos de 1.000 a 1.550 m2, conta com 4 suítes (ou 3 suítes + home theater), terraço com 50 m2 e ampla piscina.
Os proprietários dispõem de toda a estrutura da Fazenda da Grama e de serviços diferenciados, como piscineiro e jardineiro incluídos no condomínio.
 
Boulevard da Grama: o melhor da vida em um novo estilo..
 

Praia da Grama – Muito mais que uma onda   (acesse o link)

 

PRAIA DA GRAMA | VENCEDORA DO PRÊMIO MASTER IMOBILIÁRIO 2021

Uma praia na fazenda, já imaginou?

E o melhor: com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf, areia branca e macia que não esquenta e um Beach Club completo com Sushi Bar, Bar da Praia, spa, piscina, fitness center, beach tennis e volley.

Tudo isso dentro de um condomínio exclusivo que ainda conta com um dos melhores campos de golf do Brasil, hípica (2021), lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, pista de skate, agrofloresta – com mais de 17 mil árvores – pomar e horta.

Um paraíso exclusivo com poucos lotes, a apenas 45 minutos de São Paulo, com segurança, privacidade e lazer completo para sua família.
 

PRAIA DA GRAMA

Com uma atmosfera natural, cercada pela Mata Atlântica, nossa praia tem areia que não esquenta e irá contar com a melhor tecnologia em geração de ondas do mundo powered by WAVEGARDEN®.

Surfistas de todas as idades poderão praticar, treinar ou simplesmente se divertir em ondas de 0.5 a 2 metros. O complexo terá ainda Beach Club, área para banho de sol e beach tennis, piscina, fitness center, spa, bar e restaurantes.
 

TECNOLOGIA

A Praia da Grama trouxe para o Brasil a empresa espanhola WAVEGARDEN®, líder mundial em tecnologia de ondas, com operações nos 5 continentes.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA APENAS 40 MINUTOS DE SÃO PAULO
AO LADO DO AEROPORTO INTERNACONAL DE VIRACOPOS - FÁCIL ACESSO AS RODOVIAS DOS BANDEIRANTES E ANHANGUERA
15 MINUTOS DE CAMPINAS